Osiedle położone jest w Katowicach Zarzeczu. To podmiejska, prestiżowa dzielnica miasta.
Niska zabudowa, zieleń i cisza czynią Zarzecze miejscem znakomitym do zamieszkania.
Dodatkowy atut Osiedla Grota to jego znakomite skomunikowanie z centrum Katowic i Mikołowa oraz bezpośrednia bliskość dróg wylotowych w kierunku Krakowa, Warszawy, Bielska i Wiednia.

Osiedle zaprojektowano jako zamkniętą enklawę. Szczególny nacisk położono na wygodę i bezpieczństwo
mieszkańców.

Zorientowanie domków względem stron świata
i ukształtowania terenu jest zgodne z zasadami Feng Shui.